Nouvelle prime flamande pour le verre à haut rendement à partir du 1er juillet 2025 - ce qui change pour vous
Depuis le 1er juillet 2025, la prime flamande à la reconstruction pour l’installation de verre à haut rendement dans les fenêtres et portes existantes a été adaptée. Dans cet article, nous expliquons concrètement ce que ces changements signifient pour vous.
📌 Veuillez noter que du 1er juillet au 31 août 2025, vous ne pourrez temporairement pas introduire de demandes de primes via le guichet Ma reconstruction.
Résumé : voici les principaux changements
- La prime pour le vitrage HR passe à 64 €/m² (catégories 2, 3, 4) et à 30 €/m² (catégorie 1).
- Pour les catégories 1 et 2, la limite est de 20 m².
- La maison doit avoir été construite ou raccordée avant 2006.
- Vous ne pouvez posséder qu'un seul bien immobilier pour bénéficier des catégories 2, 3 ou 4.
- Le remplacement d'une seule vitre devient plus avantageux en raison du montant plus élevé de la prime et de l'élimination des conditions de ventilation.
De nouvelles catégories de revenus déterminent votre prime
Jusqu’à présent, tout le monde recevait le même montant de prime, soit 16 €/m². À partir du 1er juillet 2025, cela changera : le montant de votre prime dépendra désormais de votre catégorie de revenus.
Quatre groupes de revenus sont introduits :
- Catégorie 4 : Revenus les plus faibles
- Catégorie 3 : Revenu moyen inférieur
- Catégorie 2 : Revenu moyen supérieur
- Catégorie 1 : Revenus les plus élevés
👉 Vous trouverez plus d’informations sur la classification sur le site web du gouvernement flamand.
Maisons unifamiliales et appartements (remplacement du simple vitrage)
| Catégorie | Montant de la prime | Restrictions |
| Cat. 4 | €64/m² | Max. €1280 – max. 25% de la facture finale – min. facture : €1000 (excl. TVA) |
| Cat. 3 | €64/m² | Max. €1280 – max. 25% de la facture finale – min. facture : €1000 (excl. TVA) |
| Cat. 2 | €64/m² | Max. 20 m² – max. €1280 – max. 25% de la facture finale – min. facture : €1000 |
| Cat. 1 | €30/m² | Max. 20 m² – max. 600 € – max. 20 % de la facture finale – facture minimale : 1000 €. |
⚠️ Les catégories supérieures (1 et 2) ne peuvent plus obtenir de prime pour le remplacement de la menuiserie. Une prime n’est encore possible que pour le verre lui-même.
Vous faites poser des menuiseries extérieures entièrement neuves? Dans ce cas, votre maison doit répondre aux
Autre point important : le bonus tarifaire pour la nuit sera supprimé.
Parties communes et bâtiments non résidentiels
- Immeubles d'appartements (parties communes) : 64 €/m² - pas de limitation de surface - max. 40 % de la facture - min. facture : 1 000 € (hors TVA)
- Bâtiments non résidentiels (p. ex. ASBL, coopératives) : 16 €/m² - max. 40 % de la facture - facture minimale : 1 000 € (hors TVA)
Nouvelles conditions relatives à l'âge de votre bien
Alors qu’auparavant votre bien immobilier devait avoir au moins 10 ans, une autre règle s’applique désormais :
Votre bâtiment doit avoir été raccordé au réseau électrique avant le 1er janvier 2006 ou avoir été inscrit comme occupé au registre foncier avant cette date.
🔍 Conseil de RenoWindow : Les maisons construites au début des années 2000 sont souvent déjà équipées de verre HR. Dans ce cas, le remplacement n’est intéressant que pour passer, par exemple, à un verre à contrôle solaire ou à un verre insonorisé.
Nouvel état de propriété
Vous êtes propriétaire occupant et relevez de la catégorie 2, 3 ou 4 ? Dans ce cas, vous n’ avez peut-être qu’un seul logement en pleine propriété. Si vous en avez plusieurs, vous entrez automatiquement dans la catégorie 1.
Seule exception : vous louez un bien à une société de logement ? Dans ce cas, vous restez dans la catégorie 4.
Vous voulez savoir si votre logement et vos projets peuvent bénéficier de cette nouvelle prime ? N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider en vous donnant des conseils sur mesure.
Vous trouverez plus d’informations sur les conditions et la classification des catégories sur le site web du gouvernement flamand.
